Terreno Industrial en VENTA en Amatitlán-Palín

Ubicado en el epicentro del movimiento de carga de Guatemala, este activo de 11,072 metros cuadrados representa una oportunidad excepcional para empresas de manufactura, almacenamiento o distribución que buscan optimizar su cadena de suministro. Conectividad de Clase Mundial La ubicación estratégica de este terreno ofrece un acceso inigualable a las principales arterias comerciales del país, permitiendo una distribución ágil hacia el norte y el sur: Acceso Inmediato a la CA-9 (Carretera al Pacífico): Conexión directa con Puerto Quetzal y la Ciudad de Guatemala. Proximidad a la VAS (Vía Alterna del Sur): La ruta privada más eficiente para evitar el tráfico urbano y reducir tiempos de entrega hacia Villa Nueva, San Miguel Petapa y la capital. Punto de Convergencia: Situado en el corredor industrial que une Escuintla, Villa Nueva y Ciudad de Guatemala, facilitando el reclutamiento de mano de obra calificada y el acceso a servicios. Especificaciones Técnicas y Operativas Extensión Total: 11,072 m² (aprox. 1.58 manzanas). Topografía: 100% Plana, lo que garantiza una inversión mínima en movimientos de tierra y una rápida ejecución de proyectos de construcción. Uso de Suelo: Ideal para Centros de Distribución (CEDI), plantas de producción industrial, patios de maniobras o complejos de bodegas.